تراجع أسعار الشقق والمنازل بـ7.6% بالمغرب والمُعاملات تستعيد عافيتها رغم كورونا
انخفض مؤشر أسعار الأصول السكنية خلال سنة 2021، بنسبة 7.6 في المئة، بسبب تراجع أسعار الشقق والمنازل والفيلات، حسب ما أفاد به “بنك المغرب” والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.
وأكدت المؤسستان، في مذكرة حول التوجه العام لسوق العقار برسم الربع الرابع من سنة 2021، أنه أسعار الأصول السكنية انخفضت بـ7.6 في المئة، ما يعكس تراجع أسعار الشقق بـ8.8 في المئة، والمنازل بناقص 3.2 في المئة، والفيلات بناقص 7.1 في المئة، مشيرة إلى أن تراجع عدد المعاملات بـ16.8 في المئة يعزى إلى انخفاض مبيعات الشقق بنسبة 17.6 في المئة، والفيلات بـ32.3 في المئة، وارتفاع مبيعات المنازل بـ4.4 في المئة.
وأشار المصدر ذاته إلى أن هذا مؤشر أسعار الأصول العقارية خلال سنة 2021، انخفض بنسبة 3.2 في المئة، ويعزى ذلك إلى انخفاض أسعار الأصول السكنية بنسبة 4 في المئة، والقطع الأرضية بـ1.7 في المئة، والعقارات ذات الاستعمال المهني بـ4.3 في المئة.
وأوضح المصدر ذاته أن مجموع المعاملات، في المقابل، سجلت ارتفاعا بنسبة 32.8 في المئة خلال السنة الفارطة، وذلك عقب سنة 2020 التي طبعتها تداعيات “كوفيد-19″، مشيرا إلى أن هذا الارتفاع يعكس ارتفاعا بـ26.1 في المئة بالنسبة للعقارات السكنية، وبـ50.1 في المئة للقطع الأرضية، وكذا بـ45.9 في المئة بالنسبة للعقارات ذات الاستعمال المهني.
وأضافت المذكرة أنه خلال الربع الرابع من 2021، تراجع مؤشر أسعار الأصول العقارية، على أساس سنوي، بنسبة 6 في المئة، مشيرة إلى أن التراجع شمل كافة الفئات؛ حيث تراجعت أسعار الأصول السكنية بـ 7.6 في المئة، والقطع الأرضية بـ3.7 في المئة، والعقارات ذات الاستعمال المهني بـ5.2 في المئة.
وعرفت المعاملات انخفاضا بنسبة 14.7 في المئة يشمل تراجع العقارات السكنية بـ16.8، والقطع الأرضية بـ 16.5 في المئة، والعقارات ذات الاستعمال المهني بـ6.5 في المئة.
بدورها، تراجعت أسعار العقارات ذات الاستعمال المهني بـ5.2 في المئة، على أساس سنوي، نتيجة انخفاض أسعار المحلات التجارية بـ6.3 في المئة والمكاتب بـ0.6 في المئة.
وحسب المدن، فقد سجلت الأسعار ارتفاعا، على أساس فصلي، بكل من الرباط والدار البيضاء، بنسبة 3.9 في المئة و0.6 في المئة تواليا، فيما استقرت الأسعار بطنجة، وتراجعت بـ2.5 في المئة بمراكش، مقارنة بالفصل السابق.
