تراجع مبيعات العقارات السكنية في كندا

تراجعت مبيعات العقارات السكنية في كندا بنسبة 2,3 في المائة خلال شهر شتنبر الماضي، مقارنة بالشهر السابق، في ظل ارتفاع معدلات القروض العقارية وتوقعات برفع بنك كندا أسعار الفائدة.

ووفق معطيات نشرتها الجمعية الكندية للعقار، انخفض نشاط سوق العقار بنسبة 7,7 في المائة خلال شتنبر، فيما تراجع عدد العقارات الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 1,8 في المائة مقارنة بشهر غشت.

كما سجل مؤشر أسعار العقار انخفاضا بنسبة 0,4 في المائة على أساس شهري، و3,4 في المائة على أساس سنوي، في انعكاس، على الخصوص، لضعف الطلب في مقاطعة أونتاريو.

وبلغ متوسط السعر الوطني للعقار 666 ألفا و538 دولارا خلال شتنبر، بانخفاض نسبته 1,6 في المائة مقارنة بالشهر ذاته من سنة 2025.

وأفادت الجمعية الكندية للعقار بأن الارتفاع الأخير في معدلات القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة، إلى جانب حالة عدم اليقين بشأن تطور أسعار الفائدة مستقبلا، أسهما في تباطؤ نشاط السوق العقارية، وجعلا الولوج إلى العقار أكثر صعوبة بالنسبة للمشترين، في وقت تظل فيه القدرة على تحمل تكاليف العقار من أبرز الانشغالات.

في المقابل، أشارت الجمعية إلى أن حجم العقارات المعروضة للبيع لا يزال قريبا من متوسطه التاريخي، إذ بلغ حجم العقارات المتوفرة لتلبية طلبات الشراء في نهاية شتنبر ما يعادل نحو 4,9 أشهر، وهو مستوى يتماشى إجمالا مع المتوسط المسجل على المدى الطويل.